Orice Energy Performance Certificate (EPC) emis pentru o locuință din Anglia, Țara Galilor sau Irlanda de Nord este valabil doar dacă a fost întocmit de un Domestic Energy Assessor (DEA) acreditat și înregistrat într-o schemă de acreditare aprobată de guvern. EPC nu este valid dacă nu este emis de o persoană care nu este acreditată.
Unde găsești un assessor? Cauți aici ➤ în registrul oficial, după codul poștal sau localitate. Registrul conține doar persoane care fac parte dintr-o schemă de acreditare aprobată de guvern și care au dreptul să emită certificate EPC oficiale. Guvernul recomandă întotdeauna folosirea acestui registru și nu a unor site-uri comerciale.
După ce ai găsit unul sau mai mulți assessori, următorul pas este verificarea acreditării acestora. Fiecare assessor trebuie să fie membru al unei scheme de acreditare aprobate (approved accreditation scheme). Evaluatorul trebuie să-ți spună din ce schemă face parte și să își dea numărul său de membru. Cu aceste informații se poate confirma că este autorizat să practice și că este competent să emită EPC pentru tipul respectiv de clădire.
În timpul inspecției, assessorul trebuie să viziteze efectiv proprietatea. Pentru o locuință existentă, certificatul nu poate fi întocmit doar pe baza unor fotografii trimise de proprietar sau pe baza unor informații furnizate telefonic. Evaluarea presupune inspectarea caracteristicilor locuinței, inclusiv dimensiunile, tipul pereților, acoperișului și podelei, sistemul de încălzire, izolația, ferestrele și alte elemente care influențează eficiența energetică. Datele colectate sunt introduse într-un software aprobat de guvern, care calculează automat ratingul energetic.
Este recomandat să pregătești toate documentele care demonstrează eventualele îmbunătățiri aduse locuinței. Dacă evaluatorul nu poate verifica anumite lucrări sau instalații, în multe situații va fi obligat să utilizeze valorile standard prevăzute de metodologia oficială, ceea ce poate conduce la un calificativ energetic mai slab decât cel real. Sunt utile documente precum certificate pentru izolarea pereților sau a podului, documentația centralei termice, certificatele FENSA pentru ferestre, documentele privind panourile solare sau alte lucrări de eficiență energetică.
După finalizarea inspecției, assessorul nu poate emite direct un certificat fără înregistrare oficială. Datele trebuie mai întâi încărcate în registrul național prin intermediul schemei sale de acreditare. Numai după această înregistrare certificatul primește un Report Reference Number (RRN), un număr unic de identificare. Un EPC este considerat autentic doar dacă există în registrul oficial și are acest număr unic.
Proprietarul trebuie să primească următoarele documente: Energy Performance Certificate (EPC), digital sau tipărit, și raportul oficial care conține ratingul energetic al locuinței, consumul estimat de energie, emisiile de carbon și recomandările privind măsurile care pot îmbunătăți eficiența energetică. Certificatul va include și datele assessorului, schema de acreditare din care face parte și numărul unic de referință al certificatului.
După primirea certificatului este recomandat să verifici dacă acesta apare în registrul oficial al Guvernului. Dacă certificatul poate fi găsit în baza de date oficială folosind adresa proprietății sau numărul de referință, înseamnă că a fost înregistrat corespunzător și este valid din punct de vedere legal.
Dacă apar probleme și nu ești mulțumit cu evaluarea, fă complain direct la assessor. Dacă situația nu este rezolvată, reclamația trebuie înaintată către schema de acreditare din care acesta face parte. Datele de contact ale schemei sunt înscrise chiar pe certificatul EPC.
Surse:
GOV:UK Get a new energy certificate
A guide to Energy Performance Certificates for the marketing, sale and let of dwellings
Material de V.Dobrescu&A.Drogoreanu